OPTIMISATION FISCALE

Quels impôts diminuer et comment respecter les limites fiscales ?
Contrairement aux idées reçues, l'optimisation fiscale ne concerne pas que les hauts revenus. Qu’il s’agisse de dispositifs immobiliers ou d’investissements financiers ciblés, de nombreuses solutions permettent d’alléger votre fiscalité efficacement.

NOS SOLUTIONS D'OPTIMISATION FISCALE

Il existe différentes solutions d’optimisation fiscale, notamment l’investissement dans des Fonds Communs de Placement dans l’Innovation (FCPI) ou dans des Fonds d’Investissement de Proximité (FIP).

Ces derniers permettent d’investir dans l’économie réelle en soutenant le développement des Petites et Moyennes Entreprises (PME) innovantes situées en métropole ou en Corse. Ce placement permet de bénéficier d’une exonération des plus-values à la sortie du fonds, et également d’une réduction d’impôt jusqu'à 25% pour les investissements en métropole et jusqu'à 30% pour les FIP Corse.

Notre sélection de produits couvre de nombreux secteurs d’activité : art de vivre, hôtellerie, tourisme, forêt, nouvelles technologies… sélectionnez le produit qui vous correspond !

Le Plan Épargne Retraite est un outil qui s’adresse à tous les contribuables. Il offre la possibilité de se constituer une épargne personnelle en complément du système en vigueur, qui sera par la suite reversée en rente viagère ou en capital au moment du départ à la retraite.

Il permet alors de se constituer un revenu complémentaire tout en diminuant l’assiette imposable grâce à une véritable opportunité d’optimisation fiscale, puisque les sommes versées sur le contrat peuvent être déduites du revenu imposable. Le nouveau Plan Épargne Retraite, mis en place par la loi Pacte, permet de profiter de règles moins restrictives. L’épargne est désormais plus accessible, notamment grâce à la possibilité d’un déblocage anticipé.

Les Sofica sont des enveloppes destinées aux contribuables à la recherche de solutions de défiscalisation en matière d’impôt sur le revenu.

Créées en 1985, ce sont des produits permettant à des investisseurs privés d’investir exclusivement dans des activités liées au cinéma et à l’audiovisuel, et d’obtenir en contrepartie un avantage fiscal significatif.

C'est un levier d'optimisation fiscale, en effet, l’investissement donne droit à une réduction d’impôt allant jusqu’à 48% du montant des versements nets.

Le dispositif Girardin Industriel a été mis en place pour soutenir le développement et la modernisation des entreprises situées dans les départements d’Outre-Mer. Le gouvernement, cherchant à renforcer la continuité territoriale, souhaite aider les sociétés à supporter les difficultés structurelles liées à leur éloignement. Le dispositif Girardin permet ainsi à ces dernières d’acquérir des biens industriels neufs à moindre coût, mis ensuite en location pour une durée minimale de 5 ans, avant d’être cédés à l’exploitant pour une valeur réduite.

Investir dans ce dispositif offre aux contribuables l’opportunité de soutenir l’activité économique en Outre-Mer tout en bénéficiant d’un mécanisme d’optimisation fiscale particulièrement attractif, avec une réduction d’impôt pouvant atteindre 120 % du montant de l’investissement.

Les SCPI fiscales : un levier d'optimisation fiscale permettant aux investisseurs de diversifier leur patrimoine. Il existe des SCPI fiscales de toutes sortes : Pinel, Malraux, de déficit foncier… avec chacune des particularités, mais ont toutefois un point en commun : elles permettent de profiter d’un dispositif de défiscalisation.

Le bonus fiscal accordé à la souscription n’est pas sans contreparties, ni inconvénients. Nous vous accompagnons dans le choix de la formule la plus adaptée à votre profil et vos besoins afin de profiter du meilleur avantage fiscal auquel vous pouvez prétendre.

L'optimisation fiscale immobilière permet de faire un investissement dans la pierre en bénéficiant d’une réduction d’impôts. Diverses solutions sont disponibles pour réduire votre imposition sur le revenu avec un investissement immobilier :

La loi Malraux a pour objectif de favoriser l’investissement dans des travaux de rénovation pour des immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable, ce logement doit être destiné à la location

La loi Pinel a pour but d’encourager la construction dans les zones souffrant d’un déficit de logements. Néanmoins, le logement doit répondre à plusieurs conditions : être loué au minimum six années en tant qu’habitation principale, les locataires soumis à un plafonnement de leurs revenus et, le loyer doit être inférieur à 20% de ceux du marché.

Ces dispositifs permettent d’acquérir des biens immobiliers tout en percevant une réduction d’impôt importante.

Les risques de l'optimisation fiscale

Ces solutions ne sont pas garanties. Sujettes à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendantes de l’évolution des marchés financiers, elles présentent plusieurs risques : risque de perte en capital, risque de faible liquidité et d'investissement dans des sociétés non cotées, risque lié au niveau des frais, risque lié à l'investissement dans des petites capitalisations sur des marchés non réglementés. Afin de prendre connaissance en détail des risques afférents aux différentes solutions d’investissement, nous vous invitons à vous référer au prospectus et/ou règlement de la documentation spécifique mis à disposition par les fournisseurs.

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Cabinet de gestion de patrimoine Issoudu

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